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Archive for 23 enero 2013

Érase una vez un país que decidió ayudar a aquellos que querían comprar su primera vivienda. El Estado, el gobierno “de turno” [hace muchos turnos] estableció que los gastos por registrar esa propiedad como propia [escriturar] tendrían un tope de X.

Pero como en ese mismo país “el que no corre vuela” aquellos que venden tienden a encajarle sus gastos de escrituración a la parte más neófita.

Ese mismo país preocupado por conseguir que todos tenga su hogar decidió exceptuar del pago del impuesto a los sellos a la parte compradora [si se trata de compra de vivienda única para habitar, no renta]. Y qué pasó? que la parte con mayor experiencia, otra vez, se las ingenia para que sea el comprador el que pague un impuesto del que está exceptuado. Y qué más pasó? que un gobierno de turno decidió mantener tan bajo el tope a partir del cual se paga “sellos” que resulta que el beneficio para la jóven pareja que compra su primera vivienda ya no existe.

En ese país en “el que no corre vuela” puede pasar que el vendedor y la inmobiliaria [mediador entre partes] sea la misma persona. Y resulte que te termine cobrando un 4% de comisión [+ iva] por “mediar” en nada.

En ese mismo país los vendedores insisten en subescriturar [hacer figurar una cifra menor a la que realmente se paga] poniendo en riesgo el otorgamiento de un crédito hipotecario a la parte compradora. Que si lo logran, naturalmente, redundará en menor pago de impuesto inmobiliario, bienes personales, tasa de ABL desfinanciando a ese país que tanto busca ayudar. Y hasta pretenden designar ellos al escribano cuando es privilegio del comprador.

Y finalmente, cuando ya está realizada la oferta y aceptada, cuando el banco ya está tasando la propiedad en ese país de voladores obsesionados por un billete verde a pesar de haber acordado por escrito una compra en pesos la parte vendedora se siente en “libertad” para apretar a la parte compradora para pagar un sobreprecio según la evolución de la cotización ilegal del dolar.

Te vas a quedar con las ganas José Luis Aznarez de GDU Propiedades. Hasta ahi llegaste. A ver si encontrás alguien más a quien encajarle tu caja de zapatos.

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Aventuras Materas

Neófita del Mate pregunta: Si tomo otro termo de mate, tengo que cambiar la yerba?

Fundamentalista del Mate responde: usualmente se cambia la yerba cuando el mate empieza a no tener gusto a nada. Es decir, después de unos 15 o 20 mates.

Neófita responde: ahhh tonz no… sigue teniendo gusto a hileret.

Silencio de chat. Sospechamos suicidio.

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Lavanda

Estimada googleadora “lavanda se pone fea en verano”,

no necesariamente. Puede que le esté faltando riego. O si no la cambiaste de maceta en primavera las raices estén necesitando más espacio. O simplemente que la planta haya llegado al fin de su vida. Si notás que los tallos son leñosos se trata de eso último.

Saludos

Nix

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